Poszukujesz domu, który zaspokoi Twoje pragnienie własnej przestrzeni?
Marzysz o nowoczesnym, energooszczędnym domu, ale nie masz czasu i zdrowia, żeby zająć się budową domu od podstaw?

Ten wyjątkowy dom, położony w bezpiecznej i spokojnej okolicy, z dużym terenem, wokół który zapewni Ci poczucie komfortu i przestrzeni, a dodatkowo jest blisko miasta, może być Twój!

Oferujmy Państwu dom o powierzchni użytkowej 141,15 m2 (całkowita powierzchnia 216 m2) usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce, na której znajdziemy mnóstwo nasadzeń, tworzącą enklawę oddzielającą właścicieli od sąsiedztwa.

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w Elblągu przy ulicy Orzechowej (osiedle Dąbrowa).

Jest to oferta dla wymagających najwyższej jakości, skierowana do osób poszukujących domu wykończonego w najwyższym standardzie, w dogodnej lokalizacji.

Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą i doskonałym wykończeniem, na wszystkich poziomach. Każda część domu została zaprojektowana i wykończona materiałami najwyższej jakości.
Ta nieruchomość jest dla osób, które nie szukają kompromisów.
Tutaj liczy się jakość i dobry styl.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność i bardzo niskie koszty utrzymania.

Dom pochodzący od pierwszego właściciela, który zamieszkał w nim na przełomie 2017/2018 roku. Został wybudowany metodą tradycyjną oraz wykończony z wysokiej klasy materiałów jednocześnie dbając o szczegóły. Doprowadzone są tu media miejskie (kanalizacja, gazociąg, wodociąg).
Wyróżnia go przemyślany i ciekawy układ wnętrza.

Dom wolnostojący został zaprojektowany z dbałością o komfort użytkowania i funkcjonalność zastosowanych rozwiązań.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Sercem domu jest salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, które razem tworzą przestronną, otwartą przestrzeń do codziennego funkcjonowania.
Jest tu mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła, dzięki oknom wychodzącym wprost na ogród z tarasem.
W pełni wyposażona kuchnia, obok której znajduje się praktyczna spiżarnia, zadowoli każdego kucharza. Zabudowana jest meblami na wymiar i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz dodatkowo zainstalowano filtr odwróconej osmozy.
Na parterze znajdują się jeszcze łazienka z WC i prysznicem oraz schody jesionowe prowadzące na pierwsze piętro.

Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością.
Czas skierować się na piętro - na tym poziomie znajdują się cztery pokoje, każdy o powierzchni około 16 m2:
-główna sypialnia
-przestronny pokój dziecięcy
-pokój, który obecnie pełni funkcję biura
-kolejny pokój, w którym znajdują się sprzęty do ćwiczeń
-łazienka z wanną, prysznicem i WC
-pomieszczenie z sauną
W bryle budynku mieści się jeszcze jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia i pralnia.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność i niskie koszty utrzymania.

Średnie opłaty miesięczne za wodę, gaz i prąd wynoszą około 300zł przy uwzględnieniu czteroosobowej rodziny.

Dom jest wyposażony m. in:
-panele fotowoltaiczne, które generują nadwyżki prąd elektrycznego
-rekuperacja- z wymiennikiem ciepła, zapewnia świeże powietrze zarówno latem jak i zimą utrzymując komfort termiczny
-ogrzewanie gazowe, a także możliwość ogrzewania kominkowego, które sterowane jest elektronicznie
-w całym domu ogrzewanie podłogowe
-rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie
-zbiornik (1000 l) na wodę deszczowa idealnie nadaje się do podlewania kwiatów np. w ogrodzie
-system centralnego odkurzacza wyposażony dodatkowo w kitchen box oraz praktyczne szufelki podłogowe
-zainstalowana stacja do uzdatnia i zmiękczania wody oraz nowoczesne filtry, dzięki którym skutecznie i ekologicznie uzyskamy wodę pitną
-wideo domofon
-brama wjazdowa elektronicznie sterowana
-około 200 m2 przestrzeni przy bramie wjazdowej utwardzono kostką brukową dla swobodnego parkowania.
-wokół domu i na działce liczne punkty świetlne
-w ogrodzie znajduje się miejsce na ognisko, grill.
-drzwi wejściowe oraz okna antywłamaniowe


LOKALIZACJA:

Lokalizacja wymarzona dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój, sielski tryb życia.
Położenie nieruchomości blisko Bażantarni daje możliwości uprawiania sportów biegowych, spacerów na łonie natury, jazdy na rowerze, jak również grzybobrania. Zapewnia też izolację od czasem hałaśliwych i uciążliwych sąsiadów. Posiadłość usytuowana jest przy rzadko uczęszczanej drodze miejskiej, odśnieżanej zimą przez gminę. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta.

Jest to wyjątkowe miejsce z przepięknym terenem i widokiem.
Gotowy do wejścia czeka na wyjątkowego właściciela.

Nie każdy zapewne potrafił będzie docenić wartość to niezwykłej nieruchomości. To zrozumiałe. Dlatego czekamy właśnie na Ciebie!

Jeśli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu z pięknym ogrodem, a do tego cenisz komfort, wysoki standard wykończenia, nie zwlekaj, koniecznie umów się na prezentację.
Zapraszam do kontaktu.

Zapraszamy pośredników z innych biur nieruchomości do współpracy! ;)


Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?
Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności.
Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.
Zadzwoń pod numer 791 697 647


Zapraszam również do naszego biura:
Galeria Nieruchomości
ul. Bałuckiego 9B
82-300 Elblągu

gnieruchomosci. pl